Точного числа глэмпингов в России нет ни у кого. К концу 2025 года оценки Центра стратегических разработок и Ассоциации глэмпингов сошлись в коридоре 728–776 объектов, и порядок около 750 можно брать как рабочий. Методику не публикует никто из считавших, а определения глэмпинга нет: в одну цифру попадают парк-отель на полсотни домов и два домика на краю дачного участка.
Сколько объектов и сколько денег
| Кто считал | Сколько | Когда |
|---|---|---|
| Ассоциация глэмпингов | 462 | июнь 2024 |
| Ассоциация, в пересказе Forbes | около 750 | август 2024 |
| ЦСР | 728, из них 576 круглогодичных | осень 2025 |
| Ассоциация и Bronevik.com | 748, в другом пересказе около 776 | декабрь 2025 |
| Реестр средств размещения | около 430 | июль–август 2026 |
Читать таблицу как график роста нельзя. За два месяца 2024 года рынок не мог вырасти в 1,6 раза, поменялось то, что считали. Реестр отстаёт от оценок на 300 с лишним объектов. Это работающие без классификации и закрывшиеся, а в какой пропорции, открытые данные не говорят. По данным РСТ, на сентябрь 2025 года классификацию не прошли более 27% участников рынка.
Оборот рынка за 2024 год оценивают в 12,8 млрд рублей, на 42% больше, чем в 2023-м. Это оценка S+Консалтинг и сервиса ТурСтат без раскрытой методики. На 750 объектов выходит около 17 млн рублей выручки на объект в год: для крупного объекта с рестораном правдоподобно, для 5–7 домиков завышено.
Цена ночи и загрузка
Средняя ночь в 2025–2026 годах стоит 10,5–12,5 тысячи рублей, но каждая площадка меряет своё. В Подмосковье летом 2026 года «Островок» даёт 12 800 рублей за забронированную ночь, «Авито Путешествия» – 9 300, «Суточно.ру» – 8 500 в будни и 9 200 в выходные. По регионам разброс от 3 700 рублей в Ивановской области до 18 400 на Камчатке (Bronevik.com, сезон 2025 года). Сравнивать цену можно только с той же метрикой того же источника.
С загрузкой хуже. Ни Росстат, ни площадки, ни Ассоциация измеренную среднюю по стране не публикуют. Есть слова тех, кто её назвал:
- загородные объекты Татарстана – около 50% за год (Госкомитет РТ по туризму);
- часть региональных объектов в 2026 году – около 36% при 65% в бизнес-планах (консультант Марина Павлюкевич);
- «Аномалия» в Тульской области, первое полугодие 2026 года – около 42% (владелец).
Цифры владельцев вроде 89–90% относятся к сезону и к тем, кто выжил и охотно рассказывает. Арифметика года трезвее: если продать все пятницы и субботы и больше ничего, загрузка составит 28%. Для круглогодичного объекта мы закладываем 40–50% за год. Зарубежные отчёты тут мало добавят: Eurostat насчитал 413 млн ночёвок в кемпингах ЕС за 2025 год, но загрузку отдельного объекта из таких рядов не вывести. Как собрать цены соседей и проверить спрос в своём районе, разобрано в гиде Как открыть глэмпинг.
Что изменилось в 2026 году
В 2025 году Яндекс Путешествия, OneTwoTrip и «Авито Путешествия» отчитывались о двукратном росте бронирований, а Level.Travel в том же году показал +13%. Площадка растёт быстрее рынка, когда подключает новые объекты. В 2026 году «Островок» насчитал уже +11%.
В июне 2026 года на «Авито» висело больше 150 объявлений о продаже действующих глэмпингов при примерно 430 объектах в реестре. Закрытием трети рынка это считать нельзя: часть объявлений относится к объектам вне реестра, а выставленный бизнес продолжает работать. Дмитрий Гасилов, владелец двух тульских глэмпингов, говорит, что коммунальные расходы за год выросли примерно на 20%, налоговая нагрузка вдвое, цены почти не выросли, а окупаемость с шести лет приблизилась к десяти.
Павлюкевич описывает рынок, который расходится на два полюса. Объекты на 1–3 домика уходят в обычную загородную аренду, площадки от 10 модулей с инфраструктурой становятся загородными отелями. Уязвимее всех середина, 5–7 домиков без инфраструктуры и концепции. Похожий проект на 6–7 юнитов за 40–80 млн рублей Ассоциация в декабре 2025 года называла оптимальным.
Сценарии на 3–5 лет
Прогноза выручки рынка в отчёте нет, оснований для него нет. Есть три сценария и признаки каждого.
| Сценарий | Что происходит | Индикаторы |
|---|---|---|
| Базовый | полюса расходятся, цены растут медленнее расходов, реестр и налоги отсеивают работающих без классификации | объявления о продаже, число глэмпингов в реестре, цены соседей |
| Сильный | слабые уходят, у оставшихся заполняются будни, кредиты дешевеют | объявлений меньше, будни у соседей заняты, ключевая ставка снижается |
| Негативный | ещё одно дождливое лето, расходы и налоги растут быстрее цен, отсев ускоряется | скидки соседей в сезон, больше объявлений, ставка туристического налога в муниципалитете |
В нашем расчёте этим картинам соответствуют сценарии для конкретного объекта. В сильном 10 тёплых домов окупаются примерно за 5 лет с начала стройки. В негативном за 10 лет не окупается ни один из четырёх форматов.
Что об этом в отчёте
- Глава 2. Все оценки числа объектов, цены по регионам и площадкам, загрузка с указанием, кто её назвал, и разбор 2026 года.
- Глава 4. Десять кластеров и Калининградская область: цена ночи, доля спроса, стоп-условия и проверка спроса до покупки земли.
- Глава 11. Кейсы владельцев с вложениями, выручкой и окупаемостью и проблемные истории с землёй и грантами.
- Глава 12. Семь зарубежных моделей и двенадцать идей, которые можно недорого проверить в России.
- Глава 15. Три сценария рынка с индикаторами и реестр из 11 рисков с ранними признаками.
